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■認定制度スタートへ動き本格化
２００年住宅に対する動きが本格化してきています。
２月下旬の国会に提出予定の長期優良住宅の普及の促進に関する法律案の具体的 な内容が見えてきました。

耐久・省エネなどに一定以上の性能を備 える住宅を長期優良住宅と認定して、建築確認申請の省略や優遇税 制などのインセンティブを設けて普及を促進する考えです。

■長期優良住宅の認定要件（検討中）
◎構造躯体の耐久性
　・数世代にわたって住宅の構造躯体が使用できる
　例） 材料の品質が高い、補修や交換による再生が可能

◎住宅の耐震性
　・大規模な地震の後でも構造躯体の補修によって使用が継続可能
　例） 数百年に一度程度発生する大地震に対して構造躯体が倒壊せず、補修をすることで機能再生ができる

◎維持管理の容易性
　・特に内装・設備について維持管理を用意に行える工夫 　例） 専用、共用の配管の点検・交換が容易にできる

◎可変性の確保
　・ライフスタイルの変化に応じて間取りの変更やバリアフリー化ができる
　・一定以上の住居面積がある
　例） 間取りの変更などが行いやすいように空間の余裕を確保している

◎躯体の構造以外の性能
　・断熱性能など省エネルギー性
　・バリアフリー改修が可能なスペースの確保

◎定期的な維持保管
　・定期点検・補修などに関する計画の策定・点検の履歴の蓄積 上記以外に景観や町並み保全などにも配慮が必要となりそうです。