家ができるまでの流れ

ステージホームでは「ワクワクする注文住宅」をたくさんの方に楽しんでいただきたいと考えています。
このページでは、ステージホームをパートナーとして選んでいただいた時に、どのような流れで家づくりが進んでいくかを疑似体験していただくことができます。
「なんだか楽しそうだな!」
と思われた時は、ぜひ私たちの住宅をご覧になってください。

1. ご相談・打ち合わせのポイント

まずはご家族のこと、ご趣味のことなど暮らしで大事なことを教えてください。そこから家づくりをはじめましょう。

 

 

ステージホームでは
専任の営業マン、建築士、コーディネーター、現場監督が皆様を全面的にサポート致します。

2. 敷地調査

敷地を綿密に調査・診断。
隣家との関係や法規など、様々な要素を専門家が確認します。

 

 

ステージホームでは
無料で敷地診断致します。
「今すぐに家は建てないけれど、どれくらいのものが建てられるのかを知りたい」というような場合でも敷地診断を実施しております。

 3. 敷地調査の報告・プランの提案

調査した内容に基づいて、プランの打合せを行います。
ご家族皆様のご意見をドシドシお寄せ下さい。
現在の家族の形態、これからの住まい方・暮らし方を、専任の建築士が形にしていきます。

 

ステージホームでは
敷地診断と同様に、無料でプランの作成を行っております。
「道路が狭い」「敷地が変形している」などの方々は当社建築士にお任せ下さい。
今まで培ってきたノウハウを駆使して、住まいやすいプランをご提案致します。

 

4. プランの提案・資金の提案

建築士が形にした図面を元に、皆様と一緒に検討していきます。
ご納得できるまで何度でも変更して頂けます。

 

 

ステージホームでは
専任の建築士がご納得のできるまでとことんお付き合い致します。

5. プランの確認・資金の確認

建物仕様のご説明、工事日程のご確認、費用面でも建築には建物以外にも色々な費用が発生致しますので資金の確認を行います。

 

 

ステージホームでは
当社では専属コーディネーターによるプロデュースと、「奥様アンケート」に基づいた標準仕様があります。
使いやすく、お手入れのしやすいお値打ち価格の設備などをご提案しております。

6. 正式図面承認・正式お見積もり承認

今まで打合せを重ねてきた内容をまとめご確認頂きます。
ご納得が出来ない場合は、プランの提案に戻って再検討を致します。
ご承認頂けた場合は、ご契約後の作業手順などの打合せを行います。

 

 

ステージホームでは
建物本体のお見積もりだけでなく、諸費用も含めた総資金でのご提案を行っておりますので、後々の追加請求はほとんど有りませんので、安心して家づくりが進められます。

7. ご契約

夢を具体的な形にするスタートラインです。
この際にご契約金をご入金頂きます。
(建物本体工事に充当致します)
取り決めた内容に基づいて作業を行っていきます。

 

ステージホームでは
ご契約までの作業は全て無料で行っております。将来の参考にでも無料なのでお気軽にご依頼下さい。

8. コーディネート

インテリアのプロが、ご希望をもとに住み心地の良い内装をご提案します。

 

 

ステージホームでは
専任のインテリアコーディネーターが内・外装は勿論のこと、ご希望に応じて照明器具・カーテン・空調設備などをトータルでコーディネート致します。

9. 手続き・建築確認申請の代行

建物のデザインが決まれば建築確認の申請作業に入ります。
様々な法規制をクリアして建築の許可をとります。
またご依頼により公的融資の手続きも代行いたします。

 

 

ステージホームでは
当初のプランの段階より法規制を考慮したご提案を行っておりますので、よほどの事が無い限り、この時点での法規制によるプラン変更はありません。
また、全棟構造計算を実施しておりますので、合わせてご安心を頂けます。

10. 最終図面確認・製本作成

建築確認申請作業と平行して進められていた施工図(実際の現場で使われる図面です)をご説明・ご確認頂きます。

 

 

ステージホームでは
建築確認申請図面の他に施工図を作成しております。
詳細に至るまで細かに記載されておりますので、将来のリフォームの際にも施工図がとても参考になります。

11. お引っ越し

建て替えの場合はお引越しが必要です。
無料の仮住まいもご利用いただけます。

 

 

ステージホームでは
お建て替えの場合は引っ越しが必要となります。
当社では貸倉庫と市内数カ所に仮住まいをご用意致しております。
また、お子様の通学などによって現在のお住まいの近くで仮住まいをお考えの方は、斡旋なども行っておりますのでご相談下さい。
提携している引っ越し業者が御座います。

12. 解体工事

お建て替えの場合は、古い家屋を解体します。
騒音や埃など、近隣の方々に大変ご迷惑をお掛け致しますので、事前にご近所へのご挨拶回りをさせて頂きます。

 

 

ステージホームでは
近隣の方々へご迷惑が掛からないように配慮しつつ工事を進めますが、騒音や埃などによってご近所に対しご迷惑をお掛けする場合が御座います。
事前に営業マン・現場監督が隣接するご近所に対しご挨拶回りを実施しております。

13. 地盤調査

どんなに強い建物でも地盤が弱ければ意味がありません。
そこで地盤調査を行い、そのデータをもとに必要であれば地盤改良を行います。

 

 

ステージホームでは
スウェーデン式サウンディング試験による地盤調査を実施しております。

14. 配置確認・地鎮祭

土地の神を祭り、工事の無事を祈ります。
その後、地縄にて建物の位置を再確認します。

 

 

ステージホームでは
地鎮祭をされる場合で、神社の指定が無い場合はご紹介させて頂いております。

15. 本体着工

色々な作業を経て、やっと建物の工事を行います。まずは基礎工事からです。
工事中もお施主様ご自身の目で工事の進み具合をお確かめください。

 

ステージホームでは
いつもご近所から「ビルでも建つの?」と間違われる程にしっかりとした基礎を作っています。

16. 上棟(棟上げ)

基礎完了後、柱を建てて行きます。
現在では現場で柱を切ったりする作業は行わず、工場で事前に加工し、現場では柱と梁を組み上げる方法をとっております。
一般的な住宅の場合であれば一日で主要な柱・梁・床下地・屋根下地までが一気に組上がります。

 

ステージホームでは
上棟式を行う場合には安全性を考慮し、棟上げ当日には行っておりません。
皆様に安全に現場内に入っていただける状態は上棟後約1~2週間後となります。

17.建物完成

職方の協力のもと、建物が完成致します。
お施主様との立ち会い検査、公的機関による完了検査を実施し、打ち合わせ内容や、法的に問題が無いかを確認致します。

 

 

ステージホームでは
高気密・高断熱を標準としております。
完成間近に気密検査というものを行い、機密性の確認を行っております。

18.お引き渡し

建築確認を申請してから約半年後、感動のお引き渡しをお届けします。
スタッフも愛情を込めて育てた我が家をお嫁に出すような気持ちです。
この時点より建物の管理はお施主様の管理となりますので、お引っ越しまでの間に出入りする場合の戸締まりなどはしっかりと行って下さい。

ステージホームでは
もしもの時の為に火災保険に加入されることをお勧めしております。
(住宅ローンを組まれる場合は必須)
火災保険の代理店業務を行っておりますのでご相談下さい。

19.お引越し

仮住まいの荷物をまとめ、新居への引っ越しです。
ご新居でのワクワクのつまった新生活のスタートです。

 

 

ステージホームでは
提携している引っ越し業者が御座います。ご相談下さい。

20.ご入居

大変お待たせ致しました。やっとご入居です。
引っ越しも完了しましたが、まだまだ家の中には段ボールが山積みだと思います。
寝る場所を確保するのも大変かもしれませんが、頑張って荷物の整理を行って下さい。

 

ステージホームでは
今までとは何かと勝手が違うと思います。ご不明な点があれば直ちに対応させて頂きます。

 21.アフターメンテナンス

家は非常に多くの部品によって作られているため、完璧を目指してもなお、細かい不具合が生じてきます。
それを踏まえ、サービスパーソンが定期的に訪問し、不具合を発見した場合は速やかに対応することを心がけています。

1-7-02