京都の注文住宅・建て替えのことならステージホーム

建て替えや住み替えなど、お気軽にご相談下さい。長年注文建築に携わってきた経験豊かなスタッフが、住まいの事なら何でもお答え致します。

建て替えや新築をご計画される場合、まずは建築予定地を調査しなければなりません。予定地の場所によって建てられる大きさやデザインなどに制限があります。調査をしっかりと行わなければ、後で「希望していたものが 建たない！！」なんて事になっては困りますからね。

調査した内容に基づいて、プランの打合せを行います。ご家族皆様のご意見をドシドシお寄せ下さい。現在の家族の形態、これからの住まい方・暮らし方を、専任の建築士が形にしていきます。

建築士が形にした図面を元に、皆様と一緒に検討していきます。ご納得できるまで何度でも変更して頂けます。

建物仕様のご説明、工事日程のご確認、費用面でも建築には建物以外にも色々な費用が発生致しますので資金の確認を行います。

今まで打合せを重ねてきた内容をまとめご確認頂きます。ご納得が出来ない場合は、プランの提案に戻って再検討を致します。
ご承認頂けた場合は、ご契約後の作業手順などの打合せを行います。

夢を具体的な形にするスタートラインです。この際にご契約金をご入金頂きます。（建物本体工事に充当致します取り決めた内容に基づいて作業を行っていきます。

内・外装のデザイン、設備機器の仕様などコーディネーターと一緒に選んだ頂きます。

建物のデザインが決まれば建築確認の申請作業に入ります。様々な法規制をクリアして建築の許可をとります。

建築確認申請作業と平行して進められていた施工図（実際の現場で使われる図面です）をご説明・ご確認頂きます。

ゴミの分別やリサイクルなど、以前に比べてとても大変な作業となりました。折角の機会ですから、押入の奥にしまい込んであった荷物の整理をしながらお引っ越しの準備を進めて下さい。

お建て替えの場合は解体工事が必要となります。騒音や埃など、近隣の方々に大変ご迷惑をお掛け致しますので、事前にご近所へのご挨拶回りをさせて頂きます。

どんなに強い建物でも地盤が弱ければ意味がありません。そこで地盤調査を行い、そのデータをもとに必要であれば地盤改良を行います。

解体後の更地にロープをを張って、実際の建物が建つポイントを確認して頂きます。また、敷地の高低差による高さの調整なども合わせて行います。
地鎮祭を行う場合にはこの段階で実施致します。

色々な作業を経て、やっと建物の工事を行います。まずは基礎工事からです。

基礎完了後、柱を建てて行きます。現在では現場で柱を切ったりする作業は行わず、工場で事前に加工し、現場では柱と梁を組み上げる方法をとっております。
一般的な住宅の場合であれば一日で主要な柱・梁・床下地・屋根下地までが一気に組上がります。

職方の協力のもと、建物が完成致します。お施主様との立ち会い検査、公的機関による完了検査を実施し、打ち合わせ内容や、法的に問題が無いかを確認致します。

建築確認を申請してから約半年後、やっとお引き渡しすることが出来ます。
この時点より建物の管理はお施主様の管理となりますので、お引っ越しまでの間に出入りする場合の戸締まりなどはしっかりと行って下さい。

お施主様にとって大変な作業がまっています。仮住まいの荷物をまとめ、新居への引っ越しです。

大変お待たせ致しました。やっとご入居です。引っ越しも完了しましたが、まだまだ家の中には段ボールが山積みだと思います。
寝る場所を確保するのも大変かもしれませんが、頑張って荷物の整理を行って下さい。